Инвестиции в недвижимость Флориды

Блог: Грин-карта инвестора

Сроки выдачи грин-карт США по программе инвестора зависят от целого ряда обстоятельств в каждом конкретном случае, но какие-то общие оценки дать можно.

Ваш выбор Регионального Центра может влиять на срок получения грин-карты инвестора. Региональные Центры отличаются друг от друга не только качеством своих проектов, но также и качеством информации, которую они предоставляют для включения в вашу петицию на грин-карту инвестора. Дальше посмотрим, как это отражается на ваших сроках получения грин-карты США.

Вам будет нужен американский иммиграционный адвокат с большим опытом для подачи вашей петиции на грин-карту инвестора (I-526) в Министерство иммиграции США. Время, нужное адвокату для этого, будет зависеть от того, как быстро вы соберете для него все нужные документы, от его опытности и загруженности в данный момент.

Адвокат пет ... Читать дальше »

Этот вопрос я получаю чаще всего, пожалуй. На самом деле это - два вопроса в одном, поскольку владение недвижимостью во Флориде (или в любом другом штате) не влияет на получение грин-карты США, по крайней мере на данном историческом этапе (см. предыдущие посты на эту тему - откуда слухи взялись).

Я начала этот блог для того, чтобы ответить на вопрос о получении грин-карты США в общем. Я не иммиграционный адвокат и не смогу дать вам индивидуальный совет - как именно вам и вашей семье получить грин-карты США, однако освещаемый в данном блоге путь через инвестирование в экономику США является самым простым и быстрым и подходит практически всем (ну, при наличии полмиллиона долларов свободных средств для инвестирования и отсутствии судимости, т.к. в этом способе получения грин-карты США нет никаких требований к возрасту, образованию, работе, бизнес-опыту и т.п.), поэтому ... Читать дальше »

После того, как Президент США в прошедшую пятницу поставил свою подпись на решении Конгресса, продление еще на 3 года программы иностранного инвестирования в экономику США с выдачей грин-карт инвесторам стало Законом: http://www.whitehouse.gov/the-press-office/2012/09/28/statement-press-secretary-hj-res-117-s-3245-and-s-3552

Все заинтересованные лица и ведомства, конечно, и не ожидали никакого вето со стороны Президента в этом случае, когда вечно не согласные друг с другом обе палаты американского парламента пришли по этому вопросу для разнообразия к согласию, поскольку создание рабочих мест в США является важнейшим приоритетом сейчас, а эта программа уже доказа ... Читать дальше »

Как же правильно провести оценку и сравнение работы отдельных Региональных Центров в целях получения грин-карт США инвестору и его семье, чтобы выбрать нужный вам и не ошибиться?

Теоретически: можно эту огромную работу проделать самостоятельно (или поручить своим помощникам), запрашивая данные у всех Региональных Центров для сравнения, а также пытаясь найти какую-либо информацию о них из независимых источников. Однако, учитывая то, что Региональных Центров уже более 200 и новые постоянно открываются, а также то, что каждый Региональный Центр будет стараться рекламировать себя, т.е. старательно показывать свои положительные стороны и как только можно затушевывать отрицательные (ведь их цель - привлечь инвесторов именно к своим проектам!), задача представляется трудно выполнимой для индивидуального инвестора (особенно с учетом того, чт ... Читать дальше »

Первое. Надо обязательно увериться в том, что конкретный проект Регионального Центра, куда вы намереваетесь инвестировать с целью получения грин-карты США, действительно создаст требуемые Министерством иммиграции рабочие места для американцев. Прошлые успехи в получении грин-карт инвесторами данного Регионального Центра могут быть убедительны, а для новых проектов должны быть предоставлены соответствующие прогнозные расчеты, одобренные Министерством иммиграции США.

Второе. Надо убедиться в том, что ваши деньги наряду с деньгами других инвесторов будут освоены менеджерами конкретного коммерческого проекта вовремя и в соответствие с планом создания рабочих мест, т.е. в высокой квалификации этих менеджеров. Прошлые успешные проекты Регионального Центра, завершившиеся выдачей грин-карт США их инвесторам, могут б ... Читать дальше »

Статистика по выданным грин-картам США инвесторам и их семьям

Как было бы замечательно посмотреть на статистические данные каждого Регионального Центра по выдаче грин-карт США и сравнить их по этому главнейшему для нас показателю для принятия решения о выборе, не правда ли? К сожалению, таких объективных данных нет.

Министерство иммиграции США публикует только суммарные цифры обращений за грин-картами инвестора и выданных грин-карт США по этой категории с разбивкой по годам. Последний на сегодня отчет вышел в июле 2012.

О чем он нам говорит?

Во-первых, интерес к программе инвестирования в экономику США со стороны иностранных инвесторов постоянно нарастает, и с 2005 года число обращений и выданных грин-карт инвестора увеличилось более, чем в 10 раз. Пока еще годовые квоты грин-карт инвесторов не выбираются все же.

Во-вторых, ясно видно, что не все обращения ... Читать дальше »

 

В настоящее время на всей территории США открыты свыше 200 Региональных Центров по привлечению средств иностранных инвесторов, заинтересованных в получении грин-карт США для себя и своих семей. В одной только Флориде существуют 20 Региональных Центров, большинство из которых предлагает инвестиции в коммерческую недвижимость Флориды. Недавно даже прошло в прессе сообщение, что городской совет Майами подает заявку на открытие собственного Регионального Центра на всей территории города.

Каждый Региональный Центр в США представляет вниманию инвесторов из разных стран мира один или несколько коммерческих проектов в своем регионе. Проекты для потенциальных инвестиций с получением грин-карт инвесторов обычно состоят в следующем: строительство или реконструкция гостиниц, курортов, ресторанов, офисных зданий, торговых центров и пр. о ... Читать дальше »

 

Как мы уже обсудили ранее, Региональные Центры по привлечению иностранных инвестиций играют самую значимую роль в получении грин-карты инвестора. Региональные Центры не выдают грин-карт, конечно, это - дело иммиграционных властей, но Региональные Центры организовывают и развивают те коммерческие проекты, которые осваивают инвестированные иностранцами капиталы с созданием необходимого количества рабочих мест для американцев, что и является целью программы привлечения иностранных инвестиций в США и основанием для получения грин-карт США инвесторами.

 

Таким образом, хотя иностранный инвестор и его семья должны удовлетворять минимальным требованиям иммиграционных властей (в плане отсутствия судимостей, например), и представляющий их интересы иммиграционный адвокат должен иметь соответствующую квалификацию, это все - легкие ... Читать дальше »

 

 

Существуют две возможности инвестирования в экономику США с созданием рабочих мест для американцев и получением в результате грин-карт для семьи инвестора.

 

Первая - открытие нового бизнеса в США или вложение в существующий одного миллиона долларов и создание таким образом десяти рабочих мест для местных работников. Преимуществом является то, что вы полностью распоряжаетесь капиталом и принимаете участие в управлении бизнесом, однако с другой стороны, это же является и трудностью этого пути, т.к. вы сами несете полную ответственность за создание и поддержание рабочих мест в соответствии с требованиями Министерства иммиграции для получения грин-карт США для себя и своей семьи (в чужой стране с чужими реалиями и языком...).

 

Вторая, облегченная, возможность получения грин-карты инве ... Читать дальше »

 

 

Существуют разного рода рабочие, семейные, учебные визы США, которые в конечном итоге ведут к получению грин-карты США. Да, и лотерея грин-карт, наконец. Какая из них может подойти именно к вашей ситуации - нужно советоваться со знающим американским иммиграционным адвокатом.

 

Да, есть в рунете во множестве утверждения, что грин-карта США выдается чуть ли не автоматически при покупке недвижимости. Это неверно. По крайней мере, на сегодня. В действительности ситуация такова: примерно год назад двумя сенаторами (республиканцем и демократом) был подготовлен законопроект на эту тему, однако он до сих пор не рассматривался Конгрессом и не стоит в расписании даже. С учетом того, что рынок недвижимости США постепенно *выздоравливает*, то этот законопроект, направленный на стимулиров ... Читать дальше »