Инвестиции в недвижимость Флориды

Блог: Грин-карта инвестора

Мифы - и факты - по поводу получения грин-карты инвестора через Региональный Центр

1. *Все, что вам нужно, вы узнаете, когда приедете на экскурсию по Региональному Центру и его проекту* - Определенно, посещения выбранных Региональных Центров могут быть полезны. Однако важно знать, на что обращать внимание и какие вопросы задавать при этом. Некоторые туры построены таким образом, чтобы показать достоинства и скрыть недостатки, а вам нужны все факты для принятия решения.

2. *Любой иммиграционный адвокат предоставит вам всю нужную информацию, чтобы принять решение по выбору Регионального Центра* - Хотя и очень важно, чтобы опытный иммиграционный адвокат был участником вашей команды профессионалов, интересно знать, что ряд ведущих специалистов по иммиграции высказывают опасения по поводу тех адвокатов, которые берутся советовать по поводу выбора Регионального Центра, полагая такие действия непрофессиональными. Дело иммиграционного адвоката - фокусироваться на иммиграционных аспектах процесса, а не на экономическом анализе бизнеса, выбираемого для инвестирования.

3. *Всю нужную информацию вы получите напрямую от Регионального Центра* - Много Региональных Центров хотят получить ваши деньги на свои проекты. Некоторые из них действительно хороши. Есть также такие, что получали отказы в грин-картах своим инвесторам, есть центр, у которого Министерство иммиграции даже отозвало регистрацию, есть центр, у которого создание необходимого количества рабочих мест вызывает сомнения... Скажут ли они об этом потенциальным инвесторам?

4. *Не имеет значения, если ваш консультант одновременно консультирует и Региональные Центры* - Ряд консультантов получает оплату от Региональных Центров за свои советы по привлечению иностранных инвесторов именно в их проекты, что, несомненно, создает конфликт интересов. Вы хотите, чтобы ваш консультант работал для вас или же для центра, с которым у вас могут возникнуть разногласия?

5. *Брошюра проекта Регионального Центра содержит всю нужную вам информацию* - Брошюра обычно является рекламным проспектом, убеждающим вас участвовать именно в этом проекте. С ее создания специалистами-рекламщиками начинается продвижение любого проекта, поэтому полагаться на нее в поисках полной объективной информации затруднительно.

6. *Никто никогда еще не получил свою инвестицию обратно от Регионального Центра* - Устаревшая информация. В своем нынешнем виде программа получения грин-карт инвесторов началась более 6-ти лет назад, и уже целому ряду инвесторов возвращены их деньги, хотя это и не быстро происходит.

7. *Чем старше Региональный Центр, тем лучше* - Хотя это совершенно справедливо, что Региональный Центр, работающий много лет, может предоставить исторические данные по выданным грин-картам инвесторов, надо и разные прочие обстоятельства учитывать. Например, популярные в прошлом проекты могут таковыми не выглядеть сейчас вследствие изменившейся экономической ситуации.

8. *Самый высокий процент возврата на вложенный капитал является важнейшим критерием* - Некоторые потенциальные соискатели грин-карты инвестора выбирают проекты с максимальным обещанным процентом на инвестицию. Проблема тут в том, что если проект не создаст запланированных рабочих мест или вообще провалится, то вы не получите постоянных грин-карт США, а то и потеряете вовсе свои деньги. Безопасность инвестиции, создание рабочих мест и точная стратегия вывода капитала в оговоренные сроки могут быть на самом-то деле гораздо более важными критериями.

Ольга Келлен,
англо-русский переводчик и консультант