Инвестиции в недвижимость Флориды

Блог: Грин-карта инвестора

 

Вопрос о сроках возврата своих инвестиций часто задают потенциальные инвесторы на грин-карту США. Для ответа на этот вопрос его надо рассмотреть с трех основных позиций: 1. требования со стороны Министерства иммиграции США; 2. обязательства по контракту участия в проекте Регионального Центра; 3. экономические обстоятельства.

Сегодня обсудим п.1 - правительственные требования к срокам инвестирования для получения грин-карты инвестора.

Министерство иммиграции США требует, чтобы 500 000 долларов инвестиционных денег и плата Региональному Центру были внесены либо на эскроу-счет, дожидаясь там одобрения или отказа в петиции I-526 на условную грин-карту инвестора, либо были бы перечислены прямо в проект Регионального Центра, еще до подачи петиции (выбор за инвестором). Таким образом, деньги инвестора будут уже в эскроу или в проекте в течение всего времени рассмотрения первичной петиции I-526, которое может продолжаться от 1 месяца до 1 года (мой коммент: мы об этом сроке уже говорили в предыдущих постах - зависит от опытности как Регионального Центра, так и иммиграционного адвоката, что вы выберете, а также от загрузки чиновников Министерства иммиграции...) Исходя из практики 2012-2013 годов, средние сроки рассмотрения Министерством иммиграции выросли с бывших 4-6 месяцев до 10-12 месяцев сейчас (мой коммент: популярность программы растет, соответственно и число заявлений тоже...)

Как только петиция I-526 на получение условной грин-карты инвестора одобрена, Министерство иммиграции США требует, чтобы инвестор продолжал держать свои деньги в проекте Регионального Центра все время до того момента, когда Министерство одобрит его петицию I-829 по снятию условности грин-карты, т.е. постоянную грин-карту инвестора. Значит, нужно добавить 3-6 месяцев (иногда и больше, зависит от загруженности конкретного консульства) на консульскую процедуру выдачи условной грин-карты, откуда пойдет отсчет двухлетнего срока ее условности. Затем, в последние три месяца этого двухлетнего срока инвестор (его иммиграционный адвокат) должен подать петицию I-829 на снятие условности. Рассмотрение петиции I-829 Министерством иммиграции обычно занимает от 2-х до 10-ти месяцев в настоящее время (мой коммент: см. выше - та же зависимость от трех факторов, что и для сроков рассмотрения первичной петиции...)

Таким образом, если возьмем все сроки по максимуму, т.е. 10 месяцев на первичную петицию, 6 месяцев на консульскую обработку, 2 года условной грин-карты, и 6 месяцев на петицию по снятию условия, то получим без малого 4 года. Надо на всякий крайний случай быть готовыми к тому, что на такой срок ориентировочно деньги инвестора должны находиться в проекте Регионального Центра в соответствии с иммиграционными требованиями.

В следующий раз продолжим по пунктам 2. и 3.

 

Ольга Келлен,
англо-русский переводчик и консультант