Инвестиции в недвижимость Флориды

Блог: Грин-карта инвестора

Изначально программа иностранного инвестирования в экономику США предполагала вложение капитала в 1 000 000 долларов для получения грин-карт инвесторов, затем был запущен пилотный проект по инвестированию 500 000 долларов для развития сельских районов, а также депрессивных - в том смысле, что уровень безработицы в них составляет 150% от среднего. Эта возможность вложить вполовину меньшие средства получила большую популярность среди иностранных инвесторов на грин-карту США и постоянно обновлялась на новые сроки. Требования к инвесторам и к созданию рабочих мест в результате их инвестиций абсолютно одинаковы при любом размере инвестированного капитала (различаются только районы страны, куда деньги вкладываются).

Понятно, что создать 10 рабочих мест, вложив 1 000 000 долларов в процветающем регионе, легче, чем при вложении 500 000 в экономически депрессивном регионе, и в этом смысле миллионные программы Региональных Центров надежнее в смысле обеспечения требований Министерства иммиграции США к созданию рабочих мест. (Тут же заметим, что многие полумиллионные программы прекрасно с этим справляются тоже).

К тому же, в Министерстве иммиграции процесс прохождения петиции инвестора упрощается и ускоряется, если не нужно доказывать депрессивность региона и появление косвенных рабочих мест, которые появятся в регионе в результате данного проекта при уменьшенной инвестиции. (Опять же - многие полумиллионные инвесторы прекрасно проходят через Министерство иммиграции тоже).

Поскольку в процветающих регионах выше вероятность того, что задуманный коммерческий проект осуществится успешно и в срок и принесет запланированную прибыль, миллионные проекты могут позволить получать более высокую доходность на инвестированный капитал. (Заметим впрочем, что погоня за высокой прибыльностью не является приоритетом иностранных инвесторов на грин-карту США, для них важнее надежность получения грин-карт и, конечно, возврат инвестиций).

Недостаток ясен и всего один - естественно, при прочих равных условиях выбора надежного Регионального Центра с хорошей репутацией - требуется вложить 1 000 000 долларов вместо 500 000.

 

Ольга Келлен,
англо-русский переводчик и консультант