Инвестиции в недвижимость Флориды

Блог: Грин-карта инвестора

Во-первых, жить в США можно где угодно, и к расположению Регионального Центра это никак не привязано никакими требованиями или правилами.

Во-вторых, офис Регионального Центра в США может располагаться где угодно.

А вот что действительно очень важно - это расположение того коммерческого проекта, в который Региональный Центр вложит ваши деньги для получения грин-карты инвестора.

Как мы уже говорили ранее, для того, чтобы сумма инвестиции для получения грин-карты США была бы 500 000 долларов, а не 1 000 000, деньги должны вкладываться для развития либо малонаселенных районов (преимущественно сельских, хотя они и могут быть расположены вблизи городов, но не должны административно в них входить), либо районов с высокой безработицей (более 150% от общенационального уровня).

Определение районов, подх ... Читать дальше »

На какой срок нужно фактически вложить деньги для получения грин-карты инвестора? Ч. 2 (Сокращенное изложение статьи американского иммиграционого адвоката Энтони Олсона)

В дополнение к иммиграционным требованиям (см. Ч.1) инвестированный капитал связан контрактными обязательствами и иногда экономическими условиями.

Инвестиции на грин-карту инвестора через Региональные Центры могут быть 1. в предприятия, предоставляющие займы, или 2. в предприятия, владеющие собственностью. В первом случае инвестор на грин-карту вносит 500 000 долларов в компанию, являющуюся партнерством, и уже эта компания дает в долг девелоперу, который воплощает в жизнь проект, создающий рабочие места. Инвестор частично владеет компанией, дающей в долг, но не той, что непосредственно разрабатывает проект, создающий рабочие места, хотя его финансовая компания может в качестве обеспечения долга принимать собственность девелоперской компании, обычно это н ... Читать дальше »

 

Вопрос о сроках возврата своих инвестиций часто задают потенциальные инвесторы на грин-карту США. Для ответа на этот вопрос его надо рассмотреть с трех основных позиций: 1. требования со стороны Министерства иммиграции США; 2. обязательства по контракту участия в проекте Регионального Центра; 3. экономические обстоятельства.

Сегодня обсудим п.1 - правительственные требования к срокам инвестирования для получения грин-карты инвестора.

Министерство иммиграции США требует, чтобы 500 000 долларов инвестиционных денег и плата Региональному Центру были внесены либо на эскроу-счет, дожидаясь там одобрения или отказа в петиции I-526 на условную грин-карту инвестора, либо были бы перечислены прямо в проект Регионального Центра, ещ ... Читать дальше »

Дополнительные сведения о подтверждении законности происхождения капитала для инвестирования на грин-карту США (Продолжение сокращенного перевода статьи американского иммиграционного адвоката Энтони Олсона)

В предыдущем посте говорилось о доказательствах законности денег, заработанных инвестором на грин-карту США.

А как насчет взятых в долг денег - годятся они вам для инвестирования на грин-карту США? Да, но при выполнении ряда условий: 1). вы являетесь главным заемщиком и лично отвечаете за выплату долга, 2). долг обеспечен вашим личным имуществом, и 3). это имущество стоит столько же или больше, чем сумма долга. Ничем не обеспеченные взятые в долг деньги не могут быть инвестированы для получения грин-карты США.

Одно не очень ясное требование есть у Министерства иммиграции США к заявителю на грин-карту инвестора: предоставить заверенные копии, снятые с любых заведенных на заявителя гражданских или кримина ... Читать дальше »

Как доказывать законность происхождения капитала для инвестирования на грин-карту США? (Сокращенный перевод статьи американского иммиграционного адвоката Энтони Олсона)

Одним их главных требований к иностранному инвестору на грин-карту США является то, что инвестируемые деньги были законно им получены. Доказательство этого производится одноразово при подаче первичной петиции I-526 на получение условной грин-карты. Не существует какого-то одного для всех установленного набора документов, поскольку обстоятельства у всех инвесторов разные.

Необходимо подтвердить документально как деньги были заработаны. Исключением является только получение наследства, тогда Министерство иммиграции США не вникает как деньги попали к умершему, кто оставил наследство инвестору на грин-карту. Если же деньги были инвестору подарены ныне живущим родственником, то наоборот, внимание будет сфокусировано на происхождении денег дарителя в этом случае ... Читать дальше »

В одном из предыдущих постов были приведены статистические данные о количестве полученных грин-карт инвесторов в прошлом году с разбивкой по странам, откуда видно, что россияне и иже с ними составили всего 0,5% от количества китайцев в этой категории, или иными словами, китайцы получают в 200 раз больше грин-карт инвесторов, чем русские, тогда как население Китая больше России только в 10 раз. Почему так?

Попалась мне случайно статья в канадской газете National Post о российском миллионере, который уже 20 лет пытается получить вид на жительство в Канаде, все еще не бросил эту затею, даже судится с канадским правительством по поводу отказов, но так и не получил права жить в Канаде:
... Читать дальше »

Мы уже много говорили в этом блоге (см. предыдущие посты) о том, что нужно запрашивать у Региональных Центров их ФАКТИЧЕСКИЕ данные о количестве выданных условных и постоянных грин-карт инвесторам в их проекты, а также о процентах отказов Министерства иммиграции в грин-картах инвесторам в их проекты (если таковые были). Просмотр всех 200 с лишком существующих Региональных Центров по этому главнейшему параметру сродни поиску иголки в стоге сена - будете получать глянцевые брошюры в большом количестве вместо конкретики (опробовано).

Очень важны также истории в бизнесе и достижения тех людей, что организовали Региональные Центры и руководят конкретными проектами (далеко не всегда удается получить или найти на стороне эту информацию).

Чрезвычайно важно до начала работы отчетливо понимать способ и срок вывода капитала из проект ... Читать дальше »

Если вы рассматриваете возможность получения грин-карты инвестора, то можете подумать, что для того, чтобы начать этот процесс, достаточно получить список Региональных Центров, предлагающих эту программу. Такой вопрос - где взять список Региональных Центров для получения грин- карты инвестора? - я часто получаю.

Однако как вы можете знать, чем и как эти Региональные Центры отличаются? Их уже более 200...

Что же вам нужно знать о них, чтобы правильно выбрать тот единственный, которому доверить судьбу своей семьи и денег? Америку можно характеризовать как страну продавцов, поэтому когда вы запросите у Региональных Центров информацию, то получите очень много рекламных материалов. Многие из вас сделали успешные карьеры в бизнесе и полагают, что смогут отличить, где чистая реклама, а где факты? К сожалению, это не так-то просто, особенно на чужом яз ... Читать дальше »

Новое в политике Министерства иммиграции США относительно грин-карт инвесторов

Министерство иммиграции США опубликовало свои предложения по будущему изменению некоторых правил программы грин-карт инвесторов.
Этот черновой вариант пока не утвержден и открыт для предложений по его улучшению от всех заинтересованных специалистов до 1 апреля, когда они будут рассмотрены. (Никаких чрезвычайных мер этот проект не предусматривает, между прочим, но технические детали - например, по некоторым изменениям в методике подсчета созданных при помощи иностранных инвестиций рабочих мест, - очень важны)

Это я просто для того сообщаю, чтобы посетители моего блога удостоверились, как много и какие сложные нюансы правительственных постановлений должен знать тот специалист, которому вы намереваетесь вручить судьбу своей семьи и своего капитала при получении грин-карты инвестора.

 

Ольга Келлен,
... Читать дальше »

Поскольку китайцы - чемпионы по количеству получаемых грин-карт инвесторов все последние годы, The Wall Street Journal http://www.wsj.com посвятил этому явлению свою статью (прямой доступ к английскому тексту требует платной подписки). Вкратце содержание статьи по-русски для вас ниже.

Разбогатевшие китайцы ищут пути эмиграции из своей страны в поисках лучшего образования для своих детей, финансовой стабильности и бизнес законодательства, чистого воздуха, воды и безопасных продуктов питания, поэтому программа грин-карт инвесторов США для них - как раз то, что надо.

Большинство из них молоды. В статье приводится в качестве типичного пример 43-летнего писателя-миллионера Ши Канга, получающего грин-карту США, невзирая на то, что он достиг такого значительного успеха в Китае.

Согласно проведенному опрос ... Читать дальше »