Недвижимость Флориды
Грин-карта инвесторa
Покупка недвижимости во Флориде и грин-карта США для российских инвесторов
Меня часто спрашивают: Дает ли покупка недвижимости во Флориде, США право на грин-карту, т.е. на постоянное проживание в США?
Существуют два ответа на этот вопрос:
1. Нет, если речь идет о покупке жилой недвижимости во Флориде или любом другом штате США (хотя такой законопроект и был составлен, он никогда еще не дошел до стадии дебатов в Конгрессе...)
2. Да, если речь идет об инвестиции в коммерческую недвижимость Флориды (или других штатов США) в соответствии с правилами, установленными правительством США
Рассмотрим несколько подробнее самую простую правительственную программу инвестирования в экономику США, которая дает грин-карту иностранному инвестору и членам его семьи. Обзор этой программы по-английски можно найти на сайте Министерства Иммиграции США, курирующего привлечение средств иностранных инвесторов в некоторые американские бизнесы. (В разделе Грин-карты найдите Иммиграция Инвесторов)
Ежегодно в США выдается до 10 000 грин-карт иностранным инвесторам, 3 000 из этих грин-карт зарезервированы для обсуждаемой здесь упрощенной программы инвестирования через так называемые Региональные Центры, созданные под эгидой Министерства Иммиграции США для координации иностранных инвестиций в некоторые местные коммерческие предприятия, одобренные Министерством. Эта программа была задумана как пилотная (временная) и уже несколько раз продлевалась в этом качестве. Последний раз - в декабре 2016, т.е. пока будет действовать до конца апреля 2017, а что потом? Возможно новое продление, утверждение как постоянной программы и полная отмена.
Ваши обязанности по программе:
- инвестировать не менее чем 500 000 долларов в одобренное Министерством Иммиграции США коммерческое предприятие через Региональный Центр на срок не менее 2-х лет
Ваши права по программе:
- получить грин-карту США для себя и своей семьи (условную на 2 года сначала, а потом и постоянную при выполнении условий программы - инвестиция все еще работает в том же бизнесе и создает этим рабочие места для американцев)
- грин-карта США (условная в том числе) дает право инвестору и членам его семьи жить, работать, вести любой бизнес, учиться по более низким ценам университетов как для местных жителей, выезжать из США и возвращаться без виз, при желании подавать на гражданство США по прошествии положенных 5-ти лет (условная грин-карта засчитывается в отсчет этого срока)
Существует и другая программа получения грин-карты США для иностранных инвесторов (до 7 000 грин-карт в год), но она предусматривает инвестиции свыше 1 000 000 долларов, и инвестор должен сам заботиться о создании рабочих мест и росте прибыльности своего предприятия, тогда как в рассматриваемой упрощенной программе и сумма инвестиций ниже, и все заботы по выполнению условий программы берет на себя Региональный Центр.
Уже свыше 300 Региональных Центров функционируют по разным штатам США, около 30 из них во Флориде - каждый со своей коммерческой инициативой, привлекающей средства иностранных инвесторов в строительство отелей, офисных зданий, шопинговых центров и прочие бизнесы, создающие рабочие места для местных работников.
Правильный выбор Регионального Центра для инвестиции в целях получения грин-карты США - залог успеха в этом деле. Что, собственно, может пойти не так? Дело в том, что средства вкладываются в коммерческие предприятия и должны быть успешно освоены с созданием рабочих мест в соответствии с требованиями Министерства Иммиграции, чтобы инвестор и его семья получили грин-карты. Да, многие бизнесы различных направлений хотят привлечь иностранные инвестиции, но вот сумеют ли они правильно ими распорядиться, чтобы инвестор выполнил все иммиграционные требования к созданию рабочих мест для американцев, на что вся программа и нацелена-то?
Больше и подробнее о выборе Регионального Центра в целях получения грин-карты инвестора см. в блоге: Грин-карта США для инвестора
Консультант по недвижимости – Ваш помощник и представитель по абсолютно всем вопросам приобретения и последующего управления недвижимостью во Флориде, США.
Ваши вопросы и пожелания отправляйте, пожалуйста, через форму Обратной связи.
С уважением,
Ольга Келлен,
Консультант,
Член клуба инвесторов в недвижимость Южной Флориды, США,
Консультант,
Член клуба инвесторов в недвижимость Южной Флориды, США,
Член Американской Ассоциации Переводчиков
| Поиск |
| Друзья сайта |
| Статистика |